Como investir pouco e ter grandes retornos

" O mercado imobiliário em Portugal continua quente e de que maneira! "

Pois é, este é um dos melhores mercados, para não dizer, o melhor e mais viável mercado, para se investir pouco e ter grandes retornos em Portugal.

Podemos inclusive dizer que o nosso, é o mercado mais "quente" da Europa, ultrapassando países como a Alemanha e o Luxemburgo. *

Existem por isso inúmeras formas de se fazer bons lucros com pequenos investimentos e nós vamos partilhar aqui consigo, algumas dicas inspiradoras para obter então, estes tão desejados lucros e aproveitar a maré de positividade que se vive neste momento em Portugal .

1. Investir em terrenos

Investir em terrenos é sem dúvida uma das mais “baratas” formas de investimento imobiliário e que podem gerar enormes lucros .

Existem por isso inúmeras formas de fazer rentabilizar um terreno sem grandes gastos, para além da compra e venda do mesmo para construtoras, empreiteiros,etc,..

Há também a possibilidade de escolher estrategicamente a compra do terreno mediante a sua localização e crescimento das áreas em redor, por exemplo, conhecemos

pessoalmente o caso de um senhor de idade que quando estava na casa dos 30 anos de idade investiu 15 000 € num terreno e com o crescimento da zona periférica de Lisboa vendeu este mesmo terreno pouco antes de se reformar por cerca de 300 000 € , a isto chamamos de uma bela reforma !

2-Investir em plantas ( de casas claro! 🙂

Primeiramente, recomendamos fazer um pequeno estudo ou contactar alguém com experiência antes de fazer qualquer tipo investimento neste mercado de comprar e vender plantas de imóveis.

Mas se de facto quer ter boas margens de lucro, comprar plantas de imóveis antes destes começarem a ser construidos permite margens de lucro que, dependendo dos casos, podem ir até aos 40 %.

Comprar as plantas das casas tem inúmeras vantagens para si e para os construtores que garantem a venda da casa, mesmo antes de esta estar construida.

É por isso mesmo que é muito importante analisar bem antes de comprar uma planta porque em muitos casos os imóveis não ultrapassam mesmo a fase das plantas!.

“E como é que isto é vantajoso para mim?”, pergunta-se você, e bem.

Para começar, se o seu objetivo é comprar uma casa para si bem mais barata que o normal, pode fazê-lo desta forma e ainda conseguir escolher todos os acabamentos finais da casa como por exemplo, o chão, a disposição da cozinha, iluminação, etc,…
Para além do mais pode ainda fazer a revenda da mesma com um preço bem mais elevado que aquele que investiu na planta.

Por isso esta é uma excelente opção para se lucrar com imobiliário, aliando o facto que os centros históricos e periferias das grandes cidades como Lisboa e Porto estão a ser construidos e reconstruidos, é mesmo a altura perfeita para começar a investir!

3-Investir em imóveis “muito” usados

Esta dica é mais virada para quem tem conhecimentos na área da construção e restauro de imóveis . Ou por outras palavras para quem gosta ou conhece quem goste, de “pôr as mãos à obra”.

Principalmente nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto oportunidades neste tipo de investimento não faltam, imóveis antigos ou imóveis com carência de

manutenção como , rachas nas paredes, janelas partidas, paredes por pintar, iluminação ou canalização danificadas,etc,… o seu potencial valor está, na grande maioria dos casos, muito abaixo daquele que vai investir.

Isto significa uma maior margem de lucro na venda destes imóveis após a sua reparação e lucro, lucro é o que todos queremos certo ?

4- Comprar para alugar

Existe também a possibilidade de alugar os imóveis após a sua construção, compra, ou restauro, vem se notando um grande crescimento no mercado do aluger de casas nos centros metropolitanos em Portugal principalmente, para turistas e “curtas estadias”, fazendo com que os valores de arrendamento estejam muito a cima dos “normais”.

Isto é um cenário “paradisiaco” para quem tem imóveis na sua posse e que não os quer vender, tendo como, praticamente, única preocupação a manutenção dos mesmos .

5- Criar o seu próprio grupo de investimento.

Não tem dinheiro para investir mas,:

Tem conhecimentos na área das finanças e contabilidade ?

Tem amigos empreeiteiros, arquitetos, engenheiros ou advogados ?

Pois bem, está à espera do quê para formar o seu próprio grupo de investimento ?

Este conjunto de skills e conhecimentos aplicados em conjunto faz com que os grupos de investimento tenham uma enorme posição no mercado imobiliário em Portugal comprando, por vezes, lotes inteiros, prédios comerciais ou habitacionais e por aí fora.